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英皇国际(00163.HK)公布，于2023年7月3日，卖方(公司直接全资拥有之英皇物业)已与买方(英皇代理)订立买卖协议，有关以代价约19.428亿港元(可予调整)买卖目标公司之全部股权以及目标公司欠付卖方的卖方贷款。

目标公司JoybridgeServicesLimited由公司间接全资拥有，主要业务为投资控股。物业公司族标有限公司为由目标公司直接全资拥有。物业公司从事物业投资业务，并持有该物业及除外物业。重组完成时，物业公司将仅直接持有该物业。

该物业为健威坊购物商场，位于香港英皇道560号，为一幢占据地库、地下低层及地下高层的购物中心，建筑面积为约132,018平方呎。一名独立专业估值师于2023年6月15日就该物业作出之公允市场估值为20亿港元。

于完成时，公司将不再持有目标集团之任何股权，而该等公司将不再为公司之附属公司。董事预期不会自出售事项确认任何收益/亏损。

经定期审视其投资组合之业务营运后，集团认为该物业位于传统旅游购物区以外，乃属非核心投资物业组合，透过改装或重建工程以进一步大幅升值之机会有限。因此，相比约9.17亿港元之购入成本，管理层认为出售事项是实现约10.83亿港元之资产增值的良机。该出售事项将释放款项净额约11.358亿港元(可予调整)予集团用作一般营运资金，以及将加强其财务状况，以支持未来投资机会及优化其投资组合以获取更高回报。