同行1800多公里,跟着货车司机跑长途(人民眼·货车司机
图①:山西临汾经济技术开发区兴荣供应链有限公司的货车整装待发。资料图片 图②:司机王勇平驾驶货车行驶在
1、买房前要做好计划:要做好买房子的计划,清楚自己的需要,也要估算自己的购买力。
(资料图片)
2、挑选房子:在选定好房子之后,首先要做的是对这片土地上的房屋进行全面的调查和甄别,最后选出自己比较喜欢的房子,再进行比较,从朝向、楼层、面积等多个角度进行选择。
3、签订认购协议:等房子选定了,再去售楼部跟开发商签约,交押金。在签署了购买合同之后,开发商会发给购房者一份《签约需知》,让购房者对下一步的工作和合同的详细情况了如指掌。
4、签订一份正式合约:在签署了购买协议之后,通常情况下,在一周之内,开发商就会向买家发出通知,让他们来签署一份正式的购买协议。
5、进行合同登记:签约之后,开发商要到地方房产管理局进行备案。
6、办理贷款业务:借款人在选定了自己要申请的贷款后,携带购买协议等有关的房产信息到银行进行申请。
7、抵押登记:办完了贷款,购房者要到房产部办理房产的按揭。
1、购房流程不同:全款买房是直接与开发商签订购房合同,省时方便。而贷款买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。
2、支付成本不同:全款买房只需要缴纳交易税费,可以免除各种手续费、银行利息等。而贷款买房不仅需要缴纳买卖税费,还需要承担房贷利息。
3、经济压力不同:贷款买房一般在买房时只需要支付首付款。而全款买房需要一次性支付总房款,相对经济压力比较大。
4、承受风险不同:购房者如果遇到不良开发商,在申请贷款时,银行也会仔细审查,购房的保险性就提高了。如果全款购房,如果开发商出现问题,那么后果都得自己承担了。比如出现烂尾,开发商破产了,这种情况下全款的购房者损失会大。
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