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【上海一小区业委会起诉前物业一审获胜 法院判决物业返还小区全体业主4000万元】近日，“上海一小区业主委员会起诉物业公司，法院判决物业返还小区全体业主4000万元”一事引发关注。了解到，中远物业自2001年起，为上海市普陀区中远两湾城小区提供物业服务，业主和物业的纠纷由来已久。有居民告诉，前物业服务差，路面坑坑洼洼，地下车库几乎没有照明。此外，除了按实结算的结余费用没有返还业主外，日常包括停车费、广告费等在内的属于业主的公共收益的结余部分也均未给到业主。从2021年开始，中远两湾城小区业委会开始倒查过去20年账目，不仅多次召开业主大会，还聘请律师团队申请到法院调查令，到供电、水务及停车数据管理公司调取了近20年来的数据。2021年1月，业委会换掉了中远物业，还将其起诉至上海市普陀区法院，并向法院提起了返还6300余万元的诉讼请求。今年1月31日，一审判决结果显示，被告中远物业公司应返还业主包括物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等共计4000万元。

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